Immobilienfinanzierung Baufinanzierung Frankfurt
Baufinanzierung: Der Traum von 4 Wänden
Baufinanzierung Frankfurt
Eine günstige Baufinanzierung finden um den Traum der eigenen vier Wände zu verwirklichen: Wir helfen Ihnen dabei! Mit unserer persönlichen Baufinanzierungsberatung vermitteln wir Immobilienfinanzierungen und günstiges Baugeld von derzeit über 100 Finanzierungspartnern. Passende Lösungen bieten wir für Kauf, Neubau, Renovierung und Erstfinanzierung, sowie für Anschlußfinanzierungen.
Günstige Hypothekendarlehen zur Immobilienfinanzierung oder einen Bausparvertrag mit günstigem Darlehenszins von der Bausparkasse sind ebenso möglich wie öffentliche Fördermittel von Bund und Ländern. Öffentliche Finanzierungsprogramme unterstützen den Immobilienerwerb oder Modernisierungsmaßnahmen.
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Zinsbindung und effektiver Jahreszins
Ein wichtiger Indikator für einen Hypothekenkredit ist der effektive Jahreszins. Dieser beurteilt die Kosten bzw. Aufwendungen für einen Kredit. Der Nominalzins misst die reinen Zinskosten, wogegen der Effektivzins auch die Kreditnebenkosten (z.B. Bearbeitungsgebühren oder Agios) mit einpreist. Je niedriger der Effektivzins, desto vorteilhafter ist die Immobilienfinanzierung. Mit der Zinsbindung sichert man sich die Konditionen auf Zeit. In einer Niedrigzinsphase ist eine lange Zinsbindung vorteilhaft - viele Kreditinstitute vergeben Bindungsdauern von 20, 30 oder sogar Volltilgerdarlehen. In einer Hochzinsphase sind kurzlaufende Zinsbindungsdauern besser, können doch niedrige Zinsen zu kleineren Annuitäten führen.
Eigenkapital in der Baufinanzierung
Der Finanzierungsbetrag wird umso kleiner, je mehr Eigenkapital Sie einsetzen. Wieviel Eigenkapital eingesetzt werden sollte oder eingesetzt werden muss, hängt letztlich am Kreditinstitut und der persönlichen Bonität. Die Annuität in der Baufinanzierung setzt sich aus dem Zins und dem Tilgungsanteil zusammen. Je höher die Tilgung dest schneller ist der Kredit abbezahlt. Je länger die Vertragslaufzeit, desto mehr Geld muss für Zinsen aufgewendet werden. Neben dem Sondertilgungsrecht bieten einige Institute auch einen Wechsel der Annuitätenhöhe während der Vertragslaufzeit an.
