immobilienfinanzierung frankfurt

Private Immobilienfinanzierung

Optimale Finanzierung mit mehr als 400 Finanzpartnern

Mit unserer Beratung zur Baufinanzierung, zu Darlehen und Fördermittel verwirklichen Sie Ihren Traum der "eigenen Immobilie 2017". Eine günstige Baufinanzierung, Immobilienfinanzierung oder Anschlussfinanzierung mit optimalem Zinssatz finden: Wir helfen Ihnen dabei! Mit unserer persönlichen Baufinanzierungsberatung in Frankfurt vermitteln wir private Immobilienfinanzierungen und günstige Zinsen von derzeit über 400 Finanzierungspartnern. Wir prüfen Konditionen und Angebote, beraten zu KfW Darlehen, finden beste Zinsen, erarbeiten Lösungen für Tilgung und Zins. Beratung zur Erstfinanzierung, Anschlussfinanzierung oder der Immobilie als Kapitalanlage. Günstige Hypothekenzinsen zur privaten Immobilienfinanzierung oder einen Bausparvertrag mit günstigem Darlehenszins von der Bausparkasse sind ebenso möglich wie öffentliche Fördermittel von Bund (KfW) oder Ländern.

Ihr Vorteil durch unsere private Immobilienfinanzierung.

  • Persönliche Beratung und Planung durch geprüften Immobiliardarlehensvermittler IHK.

  • Markttransparenz mit umfassendem Vergleich durch Baufinanzierungsrechner.

  • Top Zinsen durch eine starke Einkaufsgemeinschaft.

  • Mehr als 400 Finanzierungspartner an Banken, Versicherungen und Bausparkassen.

Unser Finanzierungsangebot

Unser Angebotsspektrum umfasst bis zu 400 Darlehensgeber wie zum Beispiel Banken, Sparkassen und Versicherungsunternehmen. Wir können hierbei auf ein Zinsbindungsspektrum zwischen 1 und 40 Jahren zugreifen. Tilgungen sind zwischen 1% und 10% und Sondertilgungen bis zu 100% p.a. möglich. Wir sind nicht auf den Verkauf bestimmter Lösungen beschränkt und es bestehen auch keinerlei vertragliche Verpflichtungen zur Vermittlung bestimmter Produkte mit den kooperierenden Finanzierungspartnern. Ihre individuellen Bedürfnissen sind die Grundlage und Orientierung zur optimalen Lösung. Unser Finanzierungsspektrum hat zum Ziel Ihnen die breiteste Produktpalette, die besten Konditionen und die höchste Machbarkeit zu bieten, die es am deutschen Baufinanzierungsmarkt gibt.

Günstiges Baugeld mit Finanzierungsspezialisten beschaffen

Nutzen Sie unsere Erfahrung für Ihre beste Baufinanzierung. Gute Bauzinsen und alle Top Banken des Marktes für Ihre Immobilienfinanzierung. Unsere Experten für die private Baufinanzierung planen und entwickeln mit Ihnen die passende Lösung. Extras (wie z.B. Sondertilgungen, Zwischenfinanzierung, Forward Darlehen, Einbindung von Wohn Riester) finden genau so Berücksichtigung wie die Beschaffung von Fördermitteln (z.B. KfW-Darlehen). Kompetent planen wir Erwerbskosten (z.B. Notarkosten, Grunderwerbssteuer), den Eigenkapitaleinsatz (von Girokonto, Sparbuch, Festgeld oder Sparbrief) oder die Zinsentwicklung in die Immobilienfinanzierung ein.

Immobilenfinanzierung Frankfurt

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Folgende Immobilienfinanzierungen setzen wir um

  • Beleihung bis 111% des Kaufpreises/Verkehrswerts

  • Darlehenssummen ab 25 TEUR (keine Obergrenze)

  • Objekte in ganz Deutschland (derzeit noch keine Auslandsimmobilien)

  • alle Beschäftigungsarten (auch Selbständige, Privatiers etc.)

  • alle Finanzierungsvorhaben (Kauf einer bestehenden Immobilie, Eigenes Bauvorhaben, Kauf eines Neubaus

  • Anschlussfinanzierung/Modernisierung, Kapitalbeschaffungen für andere Zwecke)

  • alle Nutzungsarten (Eigennutzung, Gemischtnutzung, Vermietung)

  • Mehrfamilienhäuser

  • Teilgewerblich genutzte Objekte (max. 50%)

  • in Einzelfällen Finanzierungen mit negativer Schufa möglich

Kooperation mit Marktführer

Als unabhängiger Finanzdienstleister kooperieren wir mit der Prohyp GmbH, einer 100 Prozent Tochter der Interhyp AG, dem größten Vermittler von privaten Baufinanzierungen in Deutschland. Im Jahr 2016 hat die Interhyp Gruppe ein Finanzierungsvolumen von 18 Mrd. Euro vermittelt. Vorteile dieser starken Einkaufsgemeinschaft geben wir an unsere Kunden weiter.

Effektiver Jahreszins

Ein wichtiger Indikator bei einer Immobilienfinanzierung ist der effektive Jahreszins. Dieser beurteilt die Kosten einer Immobilienfinanzierung bzw. die Aufwendungen für einen Kredit. Der Nominalzins misst die reinen Zinskosten, wogegen der Effektivzins auch die Kreditnebenkosten (z.B. Bearbeitungsgebühren oder Agios) mit einpreist. Je niedriger der Effektivzins, desto vorteilhafter ist die private Immobilienfinanzierung. Ein fester Sollzinssatz sichert die Zinskondition auf Zeit. In einer Niedrigzinsphase ist eine lange Zinsbindung vorteilhaft - viele Kreditinstitute vergeben Bindungsdauern von 20, 30 oder sogar Volltilgerdarlehen. In einer Hochzinsphase sind kurzlaufende Zinsbindungsdauern besser, können doch niedrige Zinsen zu kleineren Annuitäten sprich monatlicher Rate (zahlender Gesamtbetrag) führen. Umgekehrt führt die Zinsentwicklung nach einer Niedrigzinsphase zu steigenden Hypothekenzinsen.

Der Eigenkapitaleinsatz

Der Finanzierungsbetrag wird umso kleiner, je mehr Eigenkapital Sie einsetzen. Wie viel Eigenkapital für eine optimale Baufinanzierung eingesetzt werden sollte oder eingesetzt werden muss, hängt letztlich vom Kreditinstitut und der persönlichen Bonität ab. Die Annuität in der Baufinanzierung setzt sich aus dem Zins und dem Tilgungsanteil zusammen. Je höher die Tilgung desto schneller ist der Kredit abbezahlt. Je länger die Vertragslaufzeit, desto mehr Geld muss für Zinsen aufgewendet werden. Neben dem Sondertilgungsrecht bieten einige Institute auch einen Wechsel der Annuität während der Vertragslaufzeit an.