Wenn du auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage bist, könnte eine Kapitalanlageimmobilie die richtige Wahl für dich sein.
Durch den Einsatz von Eigenkapital und eine langfristige Perspektive kannst du von einer potenziellen Wertsteigerung profitieren. Diese Art der Geldanlage bietet nicht nur stabile Renditen, sondern auch die Möglichkeit, dein Vermögen langfristig zu sichern. Mithilfe des richtigen Investment kannst du langfristig erfolgreich Geld anlegen und dir eine solide finanzielle Zukunft aufbauen.
Kundenwebinar: Immobilien als Kapitalanlage
Februar 2025 | ||||||
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18:00 - 19:30 Vermietete Immobilien - Dein Schlüssel für den Vermögensaufbau
● Wie baust Du Dir ein Passiv-Einkommen auf?
● Welche Standorte und Objekte boomen in der Zukunft?
● Wie bekommst Du Top-Objekte für ¼ des normalen Preises?
● Warum Dein Berater und IID die besten Partner für Deine Investition sind?
19:00 - 20:30 Vermietete Immobilien - Dein Schlüssel für den Vermögensaufbau
● Wie baust Du Dir ein Passiv-Einkommen auf?
● Welche Standorte und Objekte boomen in der Zukunft?
● Wie bekommst Du Top-Objekte für ¼ des normalen Preises?
● Warum Dein Berater und IID die besten Partner für Deine Investition sind?
18:00 - 19:30 Vermietete Immobilien - Dein Schlüssel für den Vermögensaufbau
● Wie baust Du Dir ein Passiv-Einkommen auf?
● Welche Standorte und Objekte boomen in der Zukunft?
● Wie bekommst Du Top-Objekte für ¼ des normalen Preises?
● Warum Dein Berater und IID die besten Partner für Deine Investition sind?
Erfahre alles über die speziellen Möglichkeiten und Vorteile von Immobilien als Investition.
Gemeinsam mit unseren Experten zeigen wir Dir, warum genau jetzt der ideale Zeitpunkt ist um in Immobilien zu investieren.
- Welche Marktentwicklungen bestehen und welchen Vorteil hast Du damit
- Wie unser Prüfprozess die "Guten" Objekte findet.
- Live-Berechnungen zu Immobilien in verschiedensten Preisklassen
- FAQ und Deine speziellen Fragen zur Anlageklasse
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Die Immobilie als Investition lohnt sich
Im Folgenden zeigen wir Dir wie Du mit der richtigen Immobilie, in guter Lage gutes Geld verdienst.
Die vermietete Immobilie als reine Kapitalanlage bietet steuerliche Vergünstigungen und Mieteinnahmen.
Mit der passenden Immobilie beim Vermögensaufbau punkten und von der Abschreibung (AfA) profitieren. Die richtige Entscheidung? Wir beraten Dich.
Wenn es um die Investition in Kapitalanlageimmobilien geht, gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten. Einer der wichtigsten Aspekte ist die Lage der Immobilie. Eine guter Standort in einer attraktiven Region sorgt nicht nur für langfristige Renditen, sondern auch für eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten. Darüber hinaus solltest Du dich über die potenziellen Mieter in der Umgebung informieren, um das Risiko von Leerstand zu minimieren.
📢 Eine gründliche Recherche und eine professionelle Beratung vor dem Immobilienkauf sind unerlässlich, um erfolgreich in Kapitalanlageimmobilien zu investieren.
Wenn du regelmäßig die Nachrichten verfolgst, kennst du mit Sicherheit das Thema Altersarmut . Millionen Menschen hierzulande geraten in finanzielle Probleme, sobald sie das Rentenalter erreicht haben. Du fragst Dich: "Wie spare ich am besten für die Rente?" und "ist eine Immobilie als Geldanlage attraktiv?
Um dies zu verhindern, ist eine attraktive Kapitalanlage wichtig.
In erster Linie ist die Immobilie eine langfristige Investition zum Aufbau von Vermögen. Das "Betongold" als langfristige Kapitalanlage bietet eine hervorragende Perspektive. Die mögliche Rendite aus Miete und Steuervorteilen ist beachtlich. Zusätzlich profitierst Du mit der Zeit von der Entwicklung der Immobilienpreise einer Kapitalanlageimmobilie.
Du investierst also aktiv in deine Zukunft und kannst dich so auf einen ruhigen und finanziell sicheren Lebensabend freuen. Welche Eigentumswohnung oder Haus für Deine finanzielle Situation sinnvoll ist, und mit welcher Rentabilität du rechnen kannst, sagen Dir unsere Finanzberater gerne!
Wer richtig in Immobilie investiert, kann von steuerlichen Begünstigungen profitieren. Durch Abschreibungen (AfA), Werbungskosten und den möglichen Werterhalt der Immobilie kannst Du als Investor steuerliche Vorteile erzielen.
Neubauimmobilie
Das Wachstumschancengesetz hat die Möglichkeit auf degressive Abschreibung (AfA) geschaffen. Der schleppende Wohnungsbau soll damit angekurbelt werden.
Mit Sonderabschreibungen und degressiven Abschreibungen kannst Du einen großen Teil steuerlich geltend machen:
- Sonder-AfA 5% für 4 Jahre
- Degressive AfA: 5% für 6 Jahre
Beispiel: Kauf einer Eigentumswohnung für 300.000 Euro. Bei einem Gebäudeanteil ist 80 Prozent ist die Summe der Sonderabschreibung 48.000 Euro und die Summe der degressiven AfA 72.000 Euro.
Baudenkmal
Auch die Wahl einer Denkmalimmobilie oder Pflegeimmobilie bietet als Alternative zum Neubau beachtliche Steuervorteile.
Es ist wichtig, dass Du Dich gut zu informierst und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch zu nimmst! Nutze die steuerlichen Aspekte optimal für Dich. Ein gute Anlageberatung kann Dir dabei helfen, die beste Immobilie auszuwählen und eine maßgeschneiderte Strategie zu entwickeln. So kannst Du nicht nur langfristig erfolgreich Geld anlegen, sondern auch steuerliche Vorteile nutzen.
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Geringe Renditen
Niedrige Zinsen bei Banken, Tagesgeld- und Festgeldanlagen bringen wenig Rendite. Lebensversicherungen und ähnliche Vorsorgeprodukte sind langfristige Anlagen. Für die Altersvorsorge wird oft mit zu wenig Rendite gespart und damit ist der Zinseszinseffekt verloren.
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Verlust durch Inflation
Unser Geld verliert im Laufe der Jahre langsam aber sicher an Wert. In den letzten Jahren lag die Preissteigerungsrate sogar zwischen 5,0 und 11,0 Prozent pro Jahr. Dies gilt leider auch für die eingezahlten Beiträge in ein Versicherungsprodukt und die Kaufkraft, die dir deine Lebensversicherung oder Zusatzrente in einigen
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Steuerliche Nachteile
Als würde sich der Wert deiner Altersvorsorge durch die Inflation nicht schon genug reduzieren, verdient der Staat bei vielen Produkten noch mit. Die Zinsen, die du während der Geldanlage erwirtschaftest, werden versteuert. Und dies in Zeiten, wo die Zinsen selbst schon nicht mehr hoch ausfallen.
⚠️Mit Kapitalanlageimmobilien, oft auch Anlageimmobilien genannt, gibt es eine Alternative, bei der du die genannten Nachteile und Probleme nicht fürchten musst.⚠️
Du kaufst also ein Haus oder einer Eigentumswohnung, die als Sachwert von allen Währungsschwankungen und ähnlichen Krisen geschützt ist. Hierfür erarbeitest du mit deinem Berater, eine sichere Finanzierung, die du im Laufe von Monaten und Jahren schrittweise zurückzahlst.
Natürlich möchtest du, dass die gekaufte Kapitalanlageimmobilie schon über die nächsten Jahre hinweg rentabel ist. Dies ist möglich, wenn du dich für eine Vermietung entscheidest. Du kaufst also beispielsweise eine Eigentumswohnung und vermietest diese sofort weiter.
Mit den Mieteinnahmen kannst Du ganz oder teilweise den monatlichen Kredit zurückzahlen. Auch bei Ausgaben rund um deine Immobilie wirst du schnell monatlich einen Gewinn erzielen.
Nach einigen Jahren kannst du dir überlegen, wie du mit deiner Kapitalanlageimmobilie umgehen möchtest. Vielleicht verkaufst du sie, vermietest sie weiter oder bewohnst sie selbst und kannst dir so deinen Lebensabend ohne teure Mietzahlungen gestalten. Gerne informieren Dich unser Online-Finanzberater zu den Vorteilen.
Natürlich musst du nicht Deinen kompletten Rentenplan kündigen, wenn du dich für eine Kapitalanlageimmobilie entscheidest. Viele Vermögensberater empfehlen Verbrauchern, bei der Vorsorge und Geldanlage eine mehrgleisige Strategie zu fahren.
💡 Die Kapitalanlageimmobilie bietet viele starke Vorteile bietet, die in den nächsten Jahren und Jahrzehnten erhalten bleiben!
Wenn du bereits etwas für deine Vorsorge im Alter getan hast, solltest du eine Anlageimmobilie als zeitgemäße Ergänzung verstehen. Grundsätzlich ist es ratsam, früh im Leben mit der Vorsorge zu beginnen. Dies bietet dir gerade im Falle von Kapitalanlageimmobilien eine Rendite, bevor du das gesetzliche Rentenalter erreichst.
Ein Haus oder eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu nutzen, bietet dir eine Fülle von Vorteilen. Die wichtigsten Mehrwerte von Immobilien haben wir für dich hier zusammengefasst:
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Stabiles Wertentwicklung der Immobilie
Bei vielen Anlageprodukten kannst du nicht vorhersehen, wie sich der Wert über Jahre und Jahrzehnte hinweg entwickelt. Schwankungen an den Börsen oder sich ändernde Zinsen geben dir keine Sicherheit. Hier überzeugen Kapitalanlageimmobilien durch ein stabiles Wertverhalten über lange Zeit hinweg. Oft bleiben Haus oder Wohnung nicht einfach wertstabil. Je nach Lage und Objekt profitierst du mit der Zeit sogar zusätzlich von einer attraktiven Wertsteigerung.
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Steuerliche Vorteile
Anders als bei anderen Anlagen wird die Rendite dieser Kapitalanlage nicht direkt versteuert. Zwar wirst du deine Mieteinnahmen versteuern müssen, die du durch das Objekt erzielst. Im Gegenzug kannst du jedoch alle Nebenkosten steuerlich begünstigend nutzen, beispielsweise Handwerker-Rechnungen oder insbesondere Abschreibungen (AfA) . Besonders beim Neubau, Baudenkmal oder der Pflegeimmobilie profitierst Du von den Vorteilen der Steuerimmobilie. Bei einer selbst bewohnten Immobilie entstehen deutlich geringere Mehrwerte.
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Langfristige Einnahmen
Bei einer klassischen Geldanlage wirst du lange Zeit warten müssen, bist du von der erzielten Rendite profitierst. Dies ist bei einer Kapitalanlageimmobilie anders: Sobald dir die Immobilie gehört und du sie vermietest, kannst du durch die Miete eine regelmäßige Zusatzeinnahme erzielen. Diese sorgt bereits während der Kreditrückzahlung für ein Zusatzeinkommen.
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Flexibilität im Alter
Eine abgezahlte und vermietete Immobilie kann dir niemand bis zum Lebensende mehr nehmen. Deshalb kannst du in späteren Jahren frei entscheiden, wie du mit deinem Objekt umgehen möchtest. Viele Eigentümer schätzen es, selbst in ihr Haus oder die Eigentumswohnung einzuziehen und keine Miete zu zahlen. Auch der Verkauf ist möglich, der oft einen hohen Gewinn sichert.
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Sicherheit
Mit Sicherheit hast du in den letzten Jahren und Jahrzehnten gemerkt, dass keine herkömmliche Anlageform sicher ist. Banken und Kreditinstitute können Pleite gehen, wirtschaftliche Probleme können ganze Staaten zum Sparkurs zwingen. Auf eine hohe Rendite mit riskanten Anlageformen zu spekulieren, ist zudem nicht jedermanns Sache. Mit einer Kapitalanlageimmobilie gehst du einen sicheren und vertrauensvollen Weg.
Wenn Du erstmals über Immobilie als Geldanlage nachdenkst, wirst du viele Fragen haben. Es gibt eine große Auswahl an Objekten in unterschiedlichste Qualität am Markt. Wichtig ist ein professioneller Prozess der Bewertung und Empfehlung zur Kapitalanlage! Durch einen Experten und Ratgeber behältst Du zu jedem Zeitpunkt den Überblick!
Egal in welchem Lebensalter: dein Geld solltest du nicht spontan und unüberlegt anlegen. Informiere dich deshalb umfassend, welche Anlageformen es gibt und wo die konkreten Vorteile für deine Lebenssituation jetzt und später liegen. Unsere unabhängige Finanzdienstleistung kann Dich optimal unterstützen, wenn du mehr rund um das Thema Kapitalanlageimmobilie erfahren willst!
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Auswahl
Wenn es um die erfolgreiche Geldanlage mit Kapitalanlageimmobilien geht, ist es wichtig, dass Du auf professionelle Beratung vertraust. Die Auswahl der richtigen Immobilie, die regelmäßige Instandhaltung, ein zuverlässiger Service und eine kompetente Verwaltung sind entscheidend für den langfristigen Erfolg Deiner Anlage. Lass Dich von Experten unterstützen und profitiere von ihrem Wissen und ihrer Erfahrung auf diesem Gebiet. Damit legst Du den Grundstein für eine erfolgreiche und nachhaltige Investition in Deine Zukunft.
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Standort und Region
Eine solide Rendite ist beim Geldanlegen mit Kapitalanlageimmobilien von entscheidender Bedeutung. Doch auch der Standort spielt in der Regel eine große Rolle für den Erfolg Deiner Investition. Deshalb ist es wichtig, sich professionell beraten zu lassen, um die besten Chancen auf eine erfolgreiche Anlage zu haben. Experten können Dir Tipps und eine klare Empfehlung in der Stadt aufzeigen, die Dir helfen, das richtige Renditeobjekt zu finden und langfristig erfolgreich zu investieren. Es kommt nicht immer eine Immobilie in der Nähe infrage, sondern auch entferntere Standorte.
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Kauf
Der Kauf einer Anlageimmobilie sollte gut überlegt sein, um die Vermietbarkeit sicherzustellen. Achte auf eine hochwertige Ausstattung zu einem günstigen Preis, um langfristige Mieter anzulocken. Eine fundierte Kaufentscheidung sorgt für Stabilität in deinem Investmentportfolio und ermöglicht es dir, von den langfristigen Vorteilen einer Kapitalanlageimmobilie zu profitieren.
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Inhalt des Kredits
Egal in welchem Lebensalter, dein Eigenkapital solltest du nicht spontan und unüberlegt anlegen. Informiere dich deshalb umfassend, welche Formen der Baufinanzierung es gibt und wo die konkreten Vorteile für deine Lebenssituation jetzt und später liegen. Unsere Experten kommen gerne mit dir ins Gespräch, wenn du mehr rund um das Thema Kapitalanlageimmobilie erfahren möchtest.
Besonders wichtig: Ein Finanzierungsvergleich
Natürlich wirst du nicht einfach so ein Haus oder eine Wohnung kaufen ohne Kredit. Deine Immobilie muss sicher finanziert werden , wofür Du eine passende Form der Finanzierung brauchst. Neben der Entscheidung für die Kapitalanlageimmobilie ist die Optimierung der Finanzierung wichtig. Schließlich wirst du deinen Kredit oft über mehr als ein Jahrzehnt Laufzeit zurückzahlen.
Wir unserer Honorarberatung gehen einen transparenten Weg, der auch dich überzeugen wird. Wir arbeiten nicht mit einem festen Finanzpartner zusammen. Stattdessen führen wir einen Finanzierungsvergleich durch, in den wir eine Vielzahl von Banken als Option für die Finanzierung einbinden. Hierdurch können wir dir ein starkes Kreditangebot unterbreiten, das zu deiner Lebenssituation und deinen finanziellen Möglichkeiten passt.