👉 Die Wohngebäudeversicherung schützt Dich als Besitzer eines Wohnhauses oder einer Eigentumswohnung.
Beste Tarife für das Wohngebäudeversicherung Mehrfamilienhaus oder eine Gebäudeversicherung für Ein- oder Zweifamilienhäuser.
👉 Hast Du gerade eine Immobilie gekauft? Als Hausbesitzer schützt Du mit einer guten Wohngebäudeversicherung Deine vielleicht größte Anschaffung im Leben. Die Kosten für einen Wiederaufbau oder eine Instandsetzung nach einem Schaden können extrem hoch sein.
👉 Die Wohngebäudeversicherung für eine Mehrfamilienhaus schützt vor den finanziellen Folgen nach einem schweren Sturm, Hagel, einem Feuer oder Brand.
👉 Die Folgen für Dich als Eigenheimbesitzer eines für Deine vier Wände können extrem sein.
Der Versicherungsschutz für alle Gefahren ist keine Pflicht – aber es wäre fahrlässig keine Versicherung zu haben. Beim Kauf Deiner Immobilie wird von der Bank oft ein Nachweis einer bestehenden Gebäudeversicherung gefordert.
Wofür zahlt eine Wohngebäudeversicherung
Deine vier Wände sind im Standard-Schutz gegen die Risiken Feuer, Leitungswasser, Sturm Hagel, sowie Gebäudebeschädigungen nach einem Einbruchdiebstahl versichert.
Auch Überspannungsschäden durch Blitzschlag und der Mietverlust bei vermieteten Objekten sollten versichert sein.
Für Schäden aufgrund von Elementarereignissen wie Hochwasser, Erdrutsch oder Erdbeben gilt das Gleiche wie bei der Hausratversicherung: Eine Versicherung gegen diese Elementargewalten (Elementarschadenversicherung) ist in einer guten Wohngebäudeversicherung immens wichtig, zusätzlich werden auch Schneedruck, Starkregen oder der Rückstau versichert.
Wohngebäudeversicherung Mehrfamilienhaus Kosten
Neben den Kosten für Wiederaufbau und Instandsetzung, werden auch weitere mit dem Schaden zusammenhängende Kosten übernommen.
Aufräumungs- und Abbruchkosten, die entstehen mit den versicherten Gefahren entstehen
Gutachterkosten um Preise und Kosten zu ermitteln
Schadenminderungskosten, um stärkere Schäden abzuwenden oder zu verringern
Bewegungs- und Schutzkosten, um Dinge zu sichern oder zu bewegen
Der Mietausfall bei vermieteten Kapitalanlageimmobilien
Deine Hotelkosten, wenn dein Wohngebäude unbewohnbar ist
und noch viele weitere Kosten
Wieviel kostet die Versicherung
Die Preisspanne der Wohngebäudeversicherung orientiert sich an der Größe der Immobilie und an der Wertigkeit. Das Alter des Gebäudes ist ebenfalls von entscheidender Bedeutung, so stellen sich bestimmte Schäden im höheren Immobilienalter eher ein, als bei einem Neubau. Die Versicherungen steigen daher mit zunehmendem Gebäudealter. Wichtige Modernisierungen können einen positiven Effekt bzw. preismindernden Einfluss haben. Die Preise betragen leicht mehrere hundert Euro pro Jahr. In unserem Wohngebäude Vergleichsrechner findest Du viele aktuell führende Anbieter in Deutschland.
Zahlen und Fakten zur Wohngebäudeversicherung
Gemäß dem GDV (Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft) gibt es rund 108 verschieden Versicherungen, welche gute Wohngebäudeversicherungen anbieten. Es gibt rund 2,1 Millionen Schadensfälle pro Jahr mit einer durchschnittlichen Schadenshöhe von ca. 2717,- Euro. Die Prämien für einen guten Versicherungsschutz zur Wohngebäudeversicherung sind folglich gut investiert, es stellt sich jedoch die Frage welcher der vielen guten Wohngebäudeversicherer der passende für Dein Objekt ist. Unsere unabhängigen Versicherungsmakler Frankfurt helfen Dir bei der Auswahl und Bestimmung des passenden Wohngebäude-Schutzumfangs. Fordere jetzt unseren Service und Beratung an.
Gleitender Neuwert bei Wohngebäuden
Eine gute Wohngebäudeversicherung leistet üblicherweise nach dem sogenannten gleitenden Neuwert. Damit wird der Vertrag und die Prämie den aktuellen Baukosten angepasst. Bei Verlust des Hauses - beispielsweise aufgrund eines Brandes - bekommt man sein Haus zu den heutigen Preisen ersetzt. Zusätzlich wird der Abbruch- und das Aufräumen ersetzt, sowie eine Sicherung des Grundstücks. Auch entfallender Mietwert (bei Mietern im Haus) oder die Dekontamination bei einer Bodenverseuchung ersetzt eine gute Gebäudeversicherung. Den Neuwert gibt es allerdings nur, wenn das Gebäude auch tatsächlich neu errichtet wird. Wird auf einen Neubau verzichtet erhält man den Zeitwert der Immobilie.
Wohngebäudeversicherung auf Mieter umlegen
👉 Als Vermieter kannst Du die Wohngebäudeversicherung auf Mieter umlegen.
Die Gesamtkosten der Versicherung werden im Verhältnis der Wohnanteile auf die Mieter verteilt. Bei dem Besitz eines 300 qm großen Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen á 100 qm, wird die Wohngebäudeversicherung auf die Mieter im Verhältnis 1/3 umgelegt. Betragen die Gesamtkosten 600 Euro im Jahr werden diese mit jeweils 200 Euro auf die 3 Wohnungen umgelegt.
Was hat mein Gebäude mit dem Jahr 1914 zu tun
Der Bauwert des Jahres 1914 Deines Gebäudes wird fiktiv ermittelt und in Goldmark (die Währung im Jahr 1914) gewertet. Anschließende wird das ganze mit einem gleitenden Neuwertfaktor beziehungsweise Baupreisindex auf heute hochgerechnet. Im Jahr 1914 gab es noch stabile Baupreise. Als Formel für den aktuellen Wert in Euro gilt: Wert 1914 (GM) x aktueller Baupreisindex : 100.
Hierfür zahlt die Gebäudeversicherung nicht
Dein eigener Hausrat im Gebäude ist nicht abgedeckt, ebenso wie Elementarschäden, wenn Du die Zusatzleistung nicht eingeschlossen hast. Für im Bau befindliche Gebäude oder leerstehende Häuser wird ebenfalls nicht geleistet. Besonderes Augenmerk sollte auf den Einwand der groben Fahrlässigkeit gelegt werden, viele Wohngebäudepolicen sehen hier einen Ausschluss vor. Trifft Dich also eine grobe Mitschuld, bleibst Du eventuell auf dem Schaden sitzen. Der Auswahl einer guten Wohngebäudeversicherung kommt deshalb eine große Bedeutung zu.
Der Schadensfall in der Wohngebäudeversicherung
Tritt der Schaden in der Wohngebäudeversicherung ein sollten umgehend Maßnahmen getroffen werden einen Schaden so gering wie möglich zu halten. Ursachen nach Möglichkeit stoppen, zum Beispiel einen Wasserschaden. Dann informieren Sie umgehend den Versicherer, dokumentieren Sie den Schaden mit Fotos und Notizen, klären Sie mit Ihrem Versicherer die Reparaturmaßnahmen und Beseitigungsmaßnahmen ab. Eventuell müssen Versicherungsgutachter hinzugezogen werden.
